Nemusíte. 

Nemusíte, pro platby za nemovitost to není nutné. Pokud si budete chtít zřídit bankovní účet v Černé Hoře, místní banky Vám ho zřídí, ale až na základě Kupní smlouvy nemovitosti

Ano, smlouvy je možné přeložit do Vašeho rodného jazyka.

Rezervační záloha se skládá po podpisu Rezervační smlouvy u notáře převodem na účet a to ve výši 5% z ceny nemovitosti, minimálně však 10.000,- Euro. Rezervační záloha je nevratná.

Nemovitost se stahuje z nabídky po podpisu Rezervační smlouvy a zaplacení rezervačního poplatku.

Ano, je to možné, pouze musíte počítat se zástavním právem k nemovitosti která se nachází na území České Republiky. Nemovitost v Černé Hoře můžete financovat i tzv. americkou hypotékou.

Při koupi nemovitosti v Černé Hoře záleží, jestli budete její první majitel, či nikoliv, podle toho budete hradit daň z nabytí nemovitosti.

V případě koupě nové nemovitosti nehradíte daň z nabytí nemovitosti

V případě, že nejste prvními majiteli, je nezbytné uhradit daň z nabytí nemovitosti, ve výši 3% z kupní ceny.

Pokud vlastníte nemovitost ve Černé Hoře a žijete v něm 1. ledna v kterémkoli roce, musíte zaplatit daň z vlastnictví nemovitosti ve výši cca 10 Euro za m2.

Notářský poplatek pokrývá přípravy smluv zakládajících nárok na nemovitost a ověření pravosti podpisů. Výše poplatku pro notáře se odvíjí od ceny nemovitosti a složitosti dokumentů. Pohybuje se v rozmezí 500,- až 1000,- Euro.

Poplatek za tlumočení v kanceláři notáře činí 200,- Euro. Případný zápis činí také 200,- Euro.

Katastr nemovitostí - po dokončení koupě je nový majitel zapsán do katastru nemovitostí jako vlastník. Poplatek za tento zápis je 100,- Euro. Průměrná lhůta zapsání je v Černé Hoře 60 dní, záleží na vytíženosti konkrétního úřadu.

Poplatek za odvoz odpadu se hradí městskému (obecnímu) úřadu a pokrývá poplatek za odvoz a likvidaci domovního odpadu. Částka se pohybuje ve výši 6,- až 10,- Euro za měsíc dle lokality.

Nutné to není, záleží to zcela na Vás.

Ano, nemovitost v Černé Hoře si může koupit jak fyzická, tak právnická osoba, v obou případech bude v katastru nemovitostí zapsána jako vlastník.

V případě, že nemovitost kupujete jako právnická osoba musí mít Vaše společnost Černé Hoře sídlo. Případně si můžete založit v Černé Hoře firmu za účelem koupě nemovitosti.

Pojištění vybavení nemovitosti ani pojištění samotné nemovitosti není v Černé Hoře ze zákona povinné. Pokud však předpokládáte, že budete svou nemovitost pronajímat nebo necháváte často dům či byt prázdný, budete se cítit bezpečněji s pojištěním.

Cena elektřiny je srovnatelná s cenou v ČR, zálohy se pohybují v rozmezí 30,- až 50,- Euro měsíčně.

Kvalita vody je v Černé Hoře obecně velmi dobrá a dle standardů je 99,5 % vody z kohoutku považováno za pitnou a absolutně zdravotně nezávadnou.

Obyvatelé soukromého bydlení si mohou najmout správcovskou společnost nebo si mohou platit různé služby individuálně, např. zahradníka, uklízeče, čističe bazénů atd.

Rádi Vám zajistíme společnost, která se postará o Vaši nemovitost v době Vaší nepřítomnosti, zajistí jak krátkodobé, tak dlouhodobé pronájmy a veškeré služby s tím spojené.